Container housing Bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp

Thị trường ảm đạm, giá BĐS giảm sâu, trở về giá trị thực, Nhà nước đã có những chính sách khuyến khích tiêu dùng và nhiều sản phẩm BĐS mới ra đời. Nhưng sự chậm chạp của tiến độ dự án nhà thương mại, chất lượng kém đang là rào cản với người dân. Mặc dù trên thị trường xuất hiện các chung cư mi ni giá rẻ thu hút khá đông người tiêu dùng nhưng lại vấp phải rào cản về sổ đỏ…

KĐT container Keetwonen ở Hà Lan.

Container housing hay còn gọi là “căn hộ container” tuy còn khá mới mẻ với thị trường Việt Nam nhưng tại nhiều nước trên thế giới, ngay cả ở những nước phát triển thì những “căn hộ container” rất được yêu thích. Đặc biệt, nhiều dự án nhà ở từ container đã được xây dựng trên thế giới như dự án All Terrain Cabin của Cty Bark Design Collective (Canada), dự án Cove Park Artists Retreat (Scotland), hay dự án Port-a-Bach (New Zealand)... Đơn cử như dự án KĐT container Keetwonen tại TP Amsterdam (Hà Lan) của Cty TempoHousing hoàn thành năm 2006. Mỗi căn hộ ở KĐT đều có ban công riêng, ở trong một khu nhà nhất định với hệ thống trung tâm cung cấp điện, nước, điều hòa, Internet tốc độ cao... Lớp mái trên cùng của các căn hộ là lớp cách nhiệt có chức năng chống nóng, đồng thời thoát nước mưa cho cả khu nhà. Đồng thời, các sinh viên đến học tập tại TP Amsterdam có cơ hội thuê được nhà giá rẻ, đầy đủ tiện nghi và tích hợp với các khu vực giải trí khác. Theo các chuyên gia, có thể nói đây là một giải pháp hiệu quả, thân thiện môi trường và giải quyết đáng kể bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Còn ở Việt Nam, đa phần mọi người chỉ nghĩ những chiếc container đơn thuần là những thùng hàng xuất khẩu. Tuy nhiên thời gian qua đã có một vài DN cho ra đời những mẫu nhà được làm từ container. Theo đại diện của Cty CP Container Quốc tế CAS (CASCON), trong những năm tới đây, thị trường nhà cho người thu nhập thấp vẫn là bài toán nan giải của Việt Nam. Hơn 2,6 triệu người lao động các KCN và hơn 1 triệu sinh viên, học sinh đang phải tìm nơi ở trọ với chất lượng sống thấp, giá cao. Chính vì vậy việc mở ra một dòng sản phẩm mới như container housing là bước đi chiến lược độc đáo của Cty. Thị trường đang mở rộng từ nhà ở cho người thu nhập thấp đến các công trình tạm như nhà bảo vệ, trạm y tế vùng sâu vùng xa, biên giới và hải đảo, nhà lưu trú cấp cứu, lớp học lưu động… sẽ là cơ hội lớn cho Cascon. Và định hướng của Cty sẽ mở rộng và tăng công suất lên 10 nghìn căn/năm phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu so với 5 nghìn căn/năm như hiện nay. Chị Đoàn Loan (sinh viên trường Mở, Hà Nội) cho biết: “Khi tới tham quan hội chợ Vietbuid năm ngoái tôi đã nhìn thấy một căn nhà container hiện đại và tiện nghi. Nếu những căn nhà như vậy được áp dụng trong xây dựng nhà ở cho sinh viên thì chúng tôi sẽ đỡ vất vả, tốn kém khi thuê nhà ở Hà Nội, nhất là khi giá cả mọi thứ đều đắt đỏ như hiện nay”. Đồng quan điểm, cô Thanh Vinh (khu tập thể mùng 8/3) nói: “Gia đình tôi hơn chục con người loay hoay mấy chục năm nay trong căn nhà tập thể cũ kỹ mấy mét vuông, biết là khổ nhưng không có điều kiện chuyển đi. Nếu có thể phát triển, quy hoạch xây dựng các khu vực nhà container thì chúng tôi cũng muốn chuyển đến sống. Chứ với mức thu nhập hiện nay thì chúng tôi cũng khó mơ nhà ở thương mại mà chờ cải tạo xây dựng thì không biết đến bao giờ nữa?”.

1 căn nhà container hiện đại.

Hiện nay, giá thành của một căn nhà container dao động trong khoảng 65 triệu đ/15m2, đủ cho 1 - 2 người sinh sống với các thiết bị sử dụng tối thiểu như điều hòa, phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp… Mỗi căn nhà như vậy có thời gian sử dụng khoảng 30 năm và nếu có nhu cầu bán lại sau 10 năm sử dụng thì vẫn đảm bảo không dưới 60% giá trị nhà đã mua. Đó cũng là một phương án khả thi bởi giá thành của nhà container chỉ bằng một nửa giá xây dựng một căn nhà thông thường. Hiện nay, Nhà nước đang kêu gọi các thành phần kinh tế trong xã hội tham gia đầu tư, xây dựng các dự án nhà ở xã hội để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở tại các đô thị và các KCN, KCX thì phát triển loại hình nhà mới mẻ như container housing cũng là một bước đi cần được khuyến khích. Vật liệu chế tạo nhà container được làm bằng thép, thuận tiện tái sử dụng nhiều lần. Hơn nữa, thay vì phải phá đập những căn nhà gạch tốn kém thì việc xử lý nhà container trở nên dễ dàng, ít tác động đến môi trường khu vực. Bởi vậy, với hàng loạt các ưu điểm về vật liệu, giá thành, lắp ghép sử dụng nhà containter đang là xu hướng xây dựng mới hiện nay nhằm giải quyết bài toán quy hoạch nhà ở tại các đô thị, điểm dân cư công nghiệp, các khu CN...

Theo Cát Tường
Báo Xây dựng